转眼又到年末，进入hth官方网页入口已经10年多了，反省已成习惯，每逢年中、年末，都开始习惯性思考，为反省做准备。回顾2024年，感触颇多，今年又离开家庭来到上海，与之前不同，今年在吴总指导下赴上海建立团队，开展置业金融业务，内心的动力与工作的激情远超以往，虽工作中遇到重重困难，但压力也是进步的动力，一年时间不长，但自我感觉个人能力和精神意志的锻炼与成长却有了极大的提高，收获满满，个人反省所得，汇报如下：

一、整体思考

从接触置业金融业务以来，从最开始的重点关注资产，到重点关注合作方，再到重点关注退出方案，但实际情况却是重点关注的多了，就都不是重点了，项目该出问题的还是出现了问题，一年来，始终困于项目投后管理之中，对操作的项目进行反复的复盘，通过一年的沉淀与积累，对置业金融业务有了更全面的认识，我们要做的不仅仅是简单的投资配资，更要对目标资产、目标客户以及项目运营有深入的认识，从接触客户与客户建立互信调查清楚客户真实意图开始，到目标资产实际价值的考察，再到合作方运营思路、方案的合理性，最后退出方式的可行性，需要建立一整套完整的评判标准和过程管理的规范，需要有整体思考的能力，把握住整个项目的重点，才能面对各类业务做到游刃有余，胸有成竹。

二、工作中学习与积累

以往个人能力的重心在法律事务上，进入hth官方网页入口工作后，对房地产市场和金融领域有了些许认识，但也只是皮毛。今年最大的收获，是对房地产市场相关行业以及银行融资领域有了深入的了解，通过对几十个房地产类项目的调研，与投资类客户、房地产销售团队的深入沟通，与近十家银行行长、业务经理的交流，从开始只是对各类房产市场的模糊认知，现在已经可以较为清晰的判断各类房地产销售预期如何、银行对资产的认可程度和评判标准。

在忙碌的工作和生活琐事中抽出时间精力去专门学习不太现实，今年我的感受是在工作中要善于认识到自己的经验不足与知识盲区，通过工作中结识的专业人士来汲取经验和学习新知识，通过复盘实际操作过的案例来积累认知，是个人能力提高的一个捷径。

三、不足

今年我负责的项目出现较多逾期与欠费现象，不管有多少理由与客观问题，实际结果摆在眼前，反思操作过程，存在一个普遍问题是我在合作方出现问题时，与合作方沟通交流时只做到了核实其解决方案的真实性，少了一步对方案的可行性的判断，导致多次出现向吴总汇报后方案无法落地的情况，也延误了项目挽救的最佳时机。这一点是今年我反复思考项目操作出现问题的核心所在，也是个人能力和认知的最大不足之处，今后需要时刻反思、反省，不能再犯。