上半年，在物业团队的共同努力下，出租率实现突破性提升，创下历年新高，有效保障了员工薪酬发放及日常运营的稳定。然而，我们也必须清醒地认识到，经营数据仍处于亏损状态。

核心亏损点：能耗费用居高不下。尽管已通过公共区域照明改造等措施降低了部分电费支出，但供暖燃气费用以及大型老旧设备的高能耗仍是当前亏损的主要症结。仍需寻求更有效的节能技改方案，比如更适合于写字楼经营的分层控制分户计量的冷暖空调，力求更大程度地实现节能降耗，从源头上控制运营成本。

关于历史遗留问题，原开发商与hth官方网页入口的产权面积纠纷等复杂问题，因历时久远、矛盾根深蒂固，短期内难以彻底解决，持续干扰着物业正常运营。作为物业负责人，务必正视问题和困难，坚定解决问题的勇气和决心，平心静气，积极应对。